견줘누수·방수 가이드
누수 탐지와 방수 공사, 순서를 틀리면 돈만 씁니다
누수에서 가장 흔한 실수는 원인을 못 찾은 채로 방수 공사부터 하는 것입니다. 위에 한 겹 덮어도 물길이 그대로면 다시 샙니다. 탐지와 공사는 비용을 매기는 방식도 다르니 견적도 따로 받아보시는 편이 낫습니다.
견줘는 금액을 정해 드리지 않습니다. 같은 조건이어도 업체마다 다르고, 저희가 범위를 제시하면 그 숫자에 맞춰 견적이 쓰이게 됩니다. 대신 무엇이 금액을 가르는지, 견적서에서 무엇을 봐야 하는지를 알려드립니다. 실제 금액은 여러 업체에게 직접 받아 비교하시는 게 가장 정확합니다.
견적이 갈리는 이유
탐지가 필요한가
원인이 분명하면 바로 공사할 수 있지만, 어디서 새는지 모르면 열화상·가스 추적 같은 탐지를 먼저 합니다. 탐지한 업체에 공사를 맡기면 탐지비를 빼주는 곳도 있습니다.
어디서 새는가
옥상, 외벽 균열, 배관, 창틀 주변에 따라 공사 자체가 완전히 다릅니다. 같은 '누수'라도 같은 공사가 아닙니다.
면적과 접근성
옥상 방수는 면적으로, 외벽은 부위와 높이로 계산합니다. 사람이 접근하기 어려우면 장비가 들어갑니다.
기존 방수층 상태
위에 덧방수를 할 수 있는지, 기존 층을 걷어내야 하는지에 따라 크게 달라집니다.
견적서에서 확인하세요
- ☐탐지 비용과 공사 비용이 나뉘어 적혀 있는지
- ☐어떤 공법(우레탄·시트·복합 등)을 쓰는지와 그 이유
- ☐재발 시 어떻게 하는지 (보증 범위에 재시공이 들어가는지)
- ☐철거·폐기물 처리가 견적에 포함인지, 별도인지
- ☐실측(현장 확인) 후 금액이 바뀔 수 있는지, 바뀐다면 어느 범위까지인지
- ☐하자보증 기간이 몇 년이고 문서로 주는지
- ☐결제 조건 — 계약금 비중이 지나치게 높지는 않은지
- ☐사업자등록번호 (홈택스에서 휴·폐업 여부를 무료로 조회할 수 있습니다)
이런 곳은 한 번 더 생각해보세요
- ·원인을 안 찾고 "일단 위에 한 번 하시죠"라고 하는 곳
- ·보증을 말로만 하고 문서에 재발 조항을 안 넣는 곳
- ·현장을 안 보고 전화만으로 금액을 확정해 주는 곳
- ·계약을 오늘 해야 이 가격이라며 재촉하는 곳
- ·견적서를 문서로 주지 않고 말로만 알려주는 곳
- ·계약금부터 크게 요구하는 곳
용어 풀이
- 누수탐지
- 열화상 카메라·가스·청음 장비로 물이 새는 지점을 찾는 작업입니다. 공사와는 별개입니다.
- 우레탄 방수
- 액체를 발라 굳히는 방식입니다. 시공이 비교적 간단하고 넓은 면에 많이 씁니다.
- 시트 방수
- 방수 시트를 깔아 붙이는 방식입니다. 내구성이 좋지만 시공 난이도가 있습니다.
- 크랙 보수
- 갈라진 틈을 메우는 작업입니다. 외벽 누수에서 자주 나옵니다.
직접 비교해보는 게 가장 정확합니다
몇 가지만 답하시면 여러 업체가 금액이 적힌 제안서를 보내드려요.
전화번호는 업체에 넘어가지 않고, 요청은 무료입니다.